Tư vấn bán hàng khu đô thị mới Đặng Xá

Chung cư CT4, CT5 tháng 6 năm 2011 Giao nhà

Các loại diện tích 62m2, 68m2, 75m2

Liên hệ: anh Duy - 0986.210.210

Thông tin chi tiết khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Khu đô thị mới Đặng Xá có diện tích 33,6ha tọa lạc về phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội cách trung tâm Thành phố khoảng 15 phút đi ô tô (12km), là khu đô thị đầu tiên trên địa bàn huyện Gia Lâm, phát triển dọc theo Quốc lộ 5 thuộc địa phận các xã Cổ Bi - Trâu Quỳ - Phú Thị. Với các tuyến đường giao thông quan trọng xung quanh rất thuận tiện cho đi lại như quốc lộ 5 đi Hải Phòng, quốc lộ 1 mới đi Lạng Sơn; có những cây cầu mới đang được xây dựng như Cầu Vĩnh Tuy - cách khu đô thị 4km, Cầu Thanh Trì - cách khu đô thị 2km, tạo mạng lưới giao thông liên hoàn từ Khu đô thị mới Đặng Xá đến trung tâm Thủ đô Hà Nội. Khu đô thị mới Đặng Xá có đầy đủ các yếu tố thuận lợi để phát triển thành một khu dân cư đô thị mang tính thương mại hiện đại.

Dọc theo các trục đường phân khu vực phía Đông và phía Tây, trục đường khu vực phía Nam (song song đường 5) được bố trí các công trình nhà cao tầng (cao 5 đến 11 tầng) phía trước có dải cây xanh cách ly; tại hai góc giao nhau của trục đường trung tâm (35m) với đường khu vực phía Nam (22m), đường khu vực phía Bắc (30m) với đường phía Tây (27m) được bố trí các khối nhà công trình công cộng, dịch vụ thương mại hỗn hợp (cao 7 đến 9 tầng). Phía trong hai bên các trục đường nhánh được bố trí các công trình nhà ở thấp tầng (nhà vườn, biệt thự), xen giữa là các công trình nhà trẻ, mẫu giáo, kết hợp cây xanh, bãi đỗ xe tạo cảnh quan cho từng nhóm nhà ở.  

Phối cảnh khu đô thị Đặng Xá - Gia Lâm

 Chủ đầu tư

- Văn bản số 49/CV-UB ngày 8/5/2002 của UBND xã Đặng Xá và văn bản số 15/CV - UB ngày 8/5/2002 của UBND xã Cổ Bi về việc thoả thuận cho Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng - VIGLACERA triển khai dự án Khu đô thị mới tại địa phương.

- Văn bản số 120/UB-KH&ĐT ngày 13/01/2004 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà nội về việc giao nhiệm vụ Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Đặng Xá - Gia Lâm - Hà Nội cho Tổng Công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng - VIGLACERA.

Hệ thống giao thông

Đường khu vực: Đường phía Bắc có mặt cắt 30m, lòng đường 15m, vỉa hè 7,5mx2; đường phía Nam có mặt cắt 22m, lòng đường 12m, vỉa hè 5mx2; đường phía Tây có mặt cắt 27m, lòng đường 12m, vỉa hè 7,5mx2; đường phía Đông có mặt cắt 22m, lòng đường 12m, vỉa hè 5mx2.
Đường trục chính trung tâm có mặt cắt 35m, lòng đường 7,5mx2, vỉa hè 5mx2, dải cây xanh cỏch ly 10m.
Hệ thống đường nhánh: đường nhỏnh chớnh cỳ mặt cắt 17,5m, lũng đường 7,5m, vỉa hè 5mx2.
Hệ thống đường nội bộ vào nhà có mặt cắt từ 11,5m đến 13,5m, lũng đường 5,5m đến 7,5m và vỉa hố 3,75mx2
Toàn bộ hệ thống đường trong Khu đô thị đều được trồng cây xanh 2 bên vỉa hè.
Hệ thống giao thông trong Khu đô thị được được xây dựng đồng bộ:
Đường Thành phố và Quốc gia: Quốc lộ 5 mở rộng 60m về phía Bắc.

 Cấp điện

• Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề): nguồn điện được lấy từ cáp hạ thế 0,4KV đi ngầm theo hè đường. Mỗi nhà sẽ bố trí một công tơ. Cáp nguồn sẽ được đưa về qua các công tơ của từng hộ.
• Nhà chung cư và văn phòng: Mỗi toà nhà sẽ được cấp 1 nguồn 3 pha 0,4KV từ cáp ngầm hạ thế chạy trên hè đường. Trong toà nhà sẽ bố trí tủ phân phối tới các tầng và từng căn hộ. Mỗi căn hộ sẽ bố trí một công tơ riêng.

Cấp nước

• Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề): sử dụng nước cấp từ mạng lưới ống cấp nước ngoài nhà của khu đô thị qua đồng hồ vào bể chứa nước ngầm của các nhà. Trong các nhà này có bố trí máy bơm và bể nước mái. Đường ống được bố trí với các van 1 chiều để có thể vừa sử dụng nước cấp thẳng từ mạng ngoài nhà lên các thiết bị vệ sinh khi áp lực bên ngoài đảm bảo, đồng thời sử dụng được nước cấp từ bể mái xuống, dùng khi mạng bên ngoài mất nước hoặc không đủ áp.
• Nhà chung cư và văn phòng: do các toà nhà này có chiều cao lớn, mạng lưới nước ngoài nhà không đủ áp để cấp lên các tầng cao, do đó giải pháp cấp nước cho các toà nhà này là bố trí bể ngầm và bể mái cho mỗi toà nhà. Nước cấp từ mạng lưới cấp nước ngoài nhà sẽ chảy vào bể ngầm sau đó được bơm lên bể mái. Từ bể mái nước sẽ được cấp xuống các căn hộ theo đường ống cấp nước trong nhà. Tại mỗi căn hộ sẽ bố trí một đồng hồ đo nước riêng. Hệ thống bơm của toà nhà hoạt động tự động nhờ các công tắc phao bố trí tại bể ngầm và bể mái

Thoát nước và vệ sinh môi trường

• Mỗi biệt thự, nhà liền kề hay chung cư, nhà văn phòng đều bố trí các bể tự hoại và hệ thống ống thu nước thải từ các khu WC. Toàn bộ nước thải từ các xí, tiểu sẽ được thu về xử lý sơ bộ tại bể tự hoại trước khi xả ra cống thoát nước thải ngoài nhà. Nước thải từ bếp, nhà tắm, giặt... sẽ được xả thẳng ra cống thu nước thải ngoài nhà. Nước mưa mái và sân vườn các toàn nhà được thu riêng theo ống thu nước mưa và được xả vào rãnh hè để sau đó chảy tiếp vào cống thoát nước mưa ngoài nhà.
• Rác thải từ các nhà thấp tầng và chung cư 5 tầng sẽ được thu gom hàng ngày theo giờ. Công ty môi trường đô thị sẽ bố trí các xe đẩy tay đi thu gom rác từ các hộ gia đình. Các hộ sử dụng các túi rác để chất vào xe rác, không được phép xả rác ra vỉa hè. Các nhà chung cư cao tầng và văn phòng sẽ bố trí thùng đựng rác cho mỗi toà nhà, từng hộ sẽ đổ rác vào thùng rác chung này sau đó công ty môi trường đô thị sẽ vận chuyển các thùng rác này đi.
• Trên các đường phố sẽ bố trí các thùng rác công cộng nhỏ có nắp đậy đúng qui cách với cự ly 50m/thùng để thu rác của người đi bộ. Hàng ngày công ty môi trường sẽ thu rác từ các thùng này để chuyển đi.

Phòng cháy chữa cháy

• Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề) và chung cư 5 tầng: sử dụng hệ thống chữa cháy ngoài nhà với xe cứu hoả và các họng chữa cháy lấy nước từ hệ thống cấp nước ngoài nhà. Trong từng hộ gia đình có thể bố trí các bình bột cứu hoả tại các vị trí thuận tiện dề thao tác
• Nhà chung cư và văn phòng 9-11 tầng: Trong các toà nhà này sẽ bố trí các hộp cứu hoả gồm bình bột, họng nước lăng phun, cuộn ống vải gai. Nước phuc vụ cứu hoả được lấy từ đường ống cấp nước cứu hoả trong công trình. Mỗi toà nhà đều có hệ thống cấp nước cứu hoả gồm bể chứa, bơm cứu hoả, đường ống cấp nước cứu hoả đưa đến các họng cứu hoả bố trí tại sảnh của tất cả các tầng.

Thiết kế chung

Thiết kế kiến trúc được căn cứ vào công năng cho từng loại công trình cũng như sự hài hoà chung của các công trình với cảnh quan toàn khu đô thị. Việc phân bố các công trình cho từng lô đất như sau:

Lô đất ở N-01 và N-02b: bố trí các nhà chia lô phục vụ di dân giải phóng mặt bằng đường 5 (do thành phố đầu tư).

• Lô N-02a: bố trí 1 công trình nhà ở 5tầng và 1 công trình nhà ở 9 tầng.
• Lô N-03: bố trí 1 công trình nhà ở 5 tầng, 1 nhà ở 9 tầng và 1 văn phòng 9 tầng
• Lô N-4: bố trí 1 văn phòng 9 tầng và 5 chung cư 5 tầng CT8-CT12
• Lô N-05: bố trí 7 nhà ở 5 tầng, gồm CT13 và CT21, CT15-CT20; 1 nhà ở 9 tầng CT-22; 1 nhà ở 11 tầng CT-21.
• Lô N-06: bố trí 55 biệt thự.
• Lô N-07: bố trí 19 biệt thự, 48 nhà vườn.
• Lô N-08: bố trí 15 biệt thự, 36 nhà vườn.
• Lô N-09: bố trí 36 biệt thự.

  SƠ ĐỒ VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ:

PHỐI CẢNH CHUNG CƯ:

PHỐI CẢNH MẪU NHÀ BIỆT THỰ: